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七乐彩走势图表图30期:陜西省建設廳關于建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案系統的通知

[日期:2010-10-11] 來源:; 作者: [字體: ]

陜西省建設廳關于建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案系統的通知

陜建發[2002]158號
各市建設局(房產局),楊凌示范區建設局:
  為進一步做好整頓和規范房地產市場秩序的工作,規范房地產企業及執(從)業人員市場行為,增強房地產企業及執(從)業人員的信用意識,提高行業誠信度和服務水平,落實朱镕基總理提出的關于"加快建立企業、中介機構和個人的信用檔案,使有不良記錄者付出代價,名譽掃地,直至繩之以法"的精神,根據建設部等七部委印發的《關于整頓和規范房地產市場秩序的通知》(建住房[2002]123號)和建設部《關于建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案系統的通知》(建住房函[2002]192號),我廳決定建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案(以下簡稱"房地產信用檔案")系統。現將有關事項通知如下:
  一、建立房地產信用檔案系統的組織形式
  按照"統一規劃、分級建設、分步實施、信息共享"的原則,我省房地產信用檔案系統建設工作由省建設廳統一部署,通過陜西省建設信息網向社會發布。鑒于我省政府上網工程的實際進程,西安市負責組織本行政區域內的房地產開發企業的信用檔案建立和日常管理工作,信息系統與省建設信息網連通。其他各市的房地產企業以及西安市的房地產中介服務機構、物業管理企業和執(從)業人員的信用檔案由各市配合省廳統一建立。
  二、房地產信用檔案的建立范圍和主要內容。
房地產信用檔案的建立范圍是房地產開發企業、房地產中介服務機構、物業管理企業(統稱“房地產企業”)和房地產估價師、房地產經紀人、房地產經紀人協理等專業人員(統稱“執(從)業人員”)。房地產信用檔案的內容包括基本情況、業績及良好行為、不良行為等,以便為各級政府部門和社會公眾監督房地產企業市場行為提供依據,為社會公眾查詢企業和個人信用信息提供服務,為社會公眾投訴房地產領域違法違紀行為提供途徑的信用信息管理系統。
  三、房地產信用檔案信息的采集
  房地產企業及執業人員基本情況和業績由房地產企業或執業人員按相關信用檔案記錄內容的要求填寫,報各市房地產行政主管部門審核。各市房地產主管部門要將房地產信用檔案的建立與企業資質審批、年檢及專業人員執(從)業資格注冊管理等工作有機結合起來,組織各房地產企業認真填報信用檔案信息,并在審核后報建設廳上網發布。
  房地產企業或執業人員獲部省級表彰或榮譽稱號,經核實后即可作為良好行為記錄載入該企業或執業人員的信用檔案。良好行為記錄由房地產企業及執業人員直接報送,但需同時提供有關行政主管部門審核意見。
  房地產企業或執業人員出現違反房地產法律法規及相關法律法規、標準規范的行為,經核實并受到行政處罰的,即可作為不良行為由各級建設(房地產)行政主管部門將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交系統管理部門,載入該企業或執業人員的信用檔案。
  信息提供者須按照規定格式如實填寫信用信息,保證所提供信息的準確性、合法性,通過書面、軟盤或陜西省建設信息網提交系統管理部門。
  房地產信用檔案系統接受社會公眾按照統一格式提交的有關房地產方面的網上投訴。系統管理部門對收到的投訴信息,進行登記、整理、分類,并根據被投訴對象和投訴內容,分別提交有關部門進行核查,或轉給被投訴企業處理。系統管理部門根據核查結果和企業反饋情況,確定該投訴及其處理結果是否公示和計入該企業信用檔案。
投訴信息通過電子郵件轉給被投訴企業后,被投訴企業應在15日內將處理意見反饋給系統管理部門,反饋意見應有當地房地產行政主管部門的簽章。無正當理由不按期反饋的,可作為不良行為記錄載入企業或執業人員信用檔案,進行公示。
  四、進度安排
 ?。ㄒ唬?003年1月,建設廳聯系房地產企業信用檔案系統管理軟件,并安裝調試完畢,各市確定聯絡員。
 ?。ǘ?003年2-3月,分類分批完成對各房地產企業聯絡員填報軟件的培訓。
 ?。ㄈ?003年5月底,建設廳初步建立全省房地產信用檔案,實現房地產企業及執業人員的信用檔案信息在陜西建設信息網網上發布、查詢和報送。
  五、工作要求
 ?。ㄒ唬└魘薪ㄉ瑁ǚ康夭┬姓鞴懿棵乓叨戎厥臃康夭笠導爸矗ù櫻┮等嗽斃龐玫蛋傅慕⒐ぷ?,切實加強領導,明確責任,運用計算機和網絡技術,加強房地產行政管理信息化工作,結合電子政務系統建設和企業上網工程建設,積極推動房地產信用檔案系統建設,及時充實、更新有關信息,以不斷完善全省房地產信用檔案,促進房地產市場的健康、規范和有序發展。
 ?。ǘ┓康夭龐玫蛋訃鍬夾畔⒚考徑戎遼俑亂淮?。房地產企業及執(從)業人員應在每季度后15日之內提交更新數據。各市建設(房地產)行政主管部門、房地產協(學)會應及時將企業(項目)情況變動、良好行為記錄、不良行為記錄及公眾投訴等情況記入房地產信用檔案系統。
 ?。ㄈ┌湊找婪?、合理?;て笠瞪桃得孛芎頭擲?、分級管理原則,房地產信用檔案內容分為公示信息和授權查詢信息兩大類。公示信息可直接在陜西省建設信息網上提供查詢,授權查詢信息需按照房地產信用檔案管理規定的條件和程序進行查詢。
 ?。ㄋ模┓康夭笠導爸矗ù櫻┮等嗽輩渙夾形鍬忌賢廄?,應提前10日告知被公示單位。企業對已公示的違法違規行為進行整改后,可提請相關行政主管部門組織考核驗收,并在網上公布整改結果。如要撤銷公示,須由被公示單位提出申請,經相關行政主管部門同意,方可從網上撤銷;不良行為記錄應分類在房地產信用檔案中保留一定期限。
 ?。ㄎ澹┓康夭龐玫蛋附ㄉ枰胝俸凸娣斗康夭諧≈刃?、推進企業上網工程相結合。建立房地產信用檔案是社會主義市場經濟的要求,也是規范和整頓房地產市場秩序,促進企業規范發展的重要舉措。各地要通過房地產信用檔案的建立,記錄和改善房地產行業信用狀況,建立良好的信用關系;同時,大力推進企業上網工程,加快企業信息化、網絡化進程,提高其現代化管理水平,以提升全行業的綜合素質和整體競爭力,進一步促進房地產業持續健康發展。
 ?。┣敫魘蟹康夭鞴懿棵湃范ㄒ幻涸鴟康夭龐玫蛋附ㄉ韞ぷ韉牧繚?,于2003年1月10日前報我廳住宅與房地產業處。各市也應要求各企業確定一名負責房地產信用檔案建設工作的聯絡員。
陜西省建設廳辦公室      
二○○二年十二月三十一日
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